<p>EXCELENTE TERRENO&nbsp;</p><p>• Superficie terreno: 265,26 m2<br> <br> </p><div>(incluida ochava)<br></div><div>• Frente sobre Av. Independencia: 3,86 m<br></div><div>• Frente sobre Combate de los Pozos: 27,20 m<br></div><div>• Lateral izquierdo: 31,07 m<br></div><div>• Lateral derecho: 9,03 m (ver Consulta catastral)<br></div><div>• Nomenclador: sección 022 | manzana 069 | parcela 016<br></div><div>• Ancho de calle Av. Independencia: 26,00 m<br></div><div>• Ancho de calle Combate de los Pozos: 13,86 m<br></div><div>• Barrio: San Cristobal<br></div><div>• No está afectado a ley 3056. No requiere consulta APH por la ley 3056.<br></div><div>• Por poseer menos de 10m de ancho libre no requiere estacionamiento (si módulos de bicicleta de<br></div><div>acuerdo al cuadro de usos 3.3)<br></div><div>Respecto del Código de Planeamiento Urbano:<br></div><div>• Zonificación: C3 I<br></div><div>• FOT: 4,00 x 265,26 = 1.061,04 m2&nbsp;</div><div>&nbsp;</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">RESPECTO AL CODIGO URBANISTICO:</span></div><div><br></div><div>° Zonificacion: <span style="font-weight: bold;">Corredor Alto (C.A) hasta una franja de 22,25 m y C.M para el resto</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold;">° </span>Usos: Grados de Mixtura4&nbsp;</div><div><br></div><div>° Altura maxima: 38,00 mas dos retiros en CA y 31,20 mas dos retiros en CM. La planta baja debe tener bajo losa 3 m y no podra tener unacota inferior a 0en los primeros&nbsp; 8 m de fondocontados desde la L.O con excepcion de rampas vehiculares y escaleras ( ver axonometrica )&nbsp;</div><div><br></div><div>°LFI: A 1/4 mj de la L.O sobre Av. Independecia y a 30.07 m de la L.O sobre Combate de los Pozos .No afecta la parcela&nbsp;</div><p></p>